Die Grundschuld dient der Bank als Sicherheit für das Darlehen. Sie wird ins Grundbuch eingetragen.

Das Wichtigste in Kürze

  • Sicherheit für den Kredit.
  • Eintrag ins Grundbuch beim Notar.
  • Löschung nach Rückzahlung möglich.

Was sie bedeutet

Mit der Grundschuld kann die Bank die Immobilie verwerten, falls das Darlehen nicht bedient wird. Sie ist üblich und kein Grund zur Sorge.

Nach der Tilgung

Ist das Darlehen zurückgezahlt, kann die Grundschuld gelöscht oder für eine spätere Finanzierung genutzt werden. Eine Löschung verursacht Notarkosten.

Häufige Fragen

Unterschied zur Hypothek?

Die Grundschuld ist flexibler und heute üblich.

Muss ich sie löschen?

Nicht zwingend – ein Bestehenlassen kann praktisch sein.

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