Beim Erbbaurecht bauen Sie auf einem gepachteten Grundstück. Das senkt den Kapitalbedarf, bringt aber laufende Kosten.
- Grundstück wird gepachtet, nicht gekauft.
- Erbbauzins läuft regelmäßig.
- Laufzeit oft mehrere Jahrzehnte.
Das Prinzip
Statt das Grundstück zu kaufen, zahlen Sie einen laufenden Erbbauzins. Das reduziert den anfänglichen Finanzierungsbedarf deutlich.
Die Abwägung
Dem geringeren Startkapital stehen dauerhafte Zahlungen und Einschränkungen gegenüber. Prüfen Sie Vertragslaufzeit und Konditionen genau.
Häufige Fragen
Gehört mir das Haus?
Ja, das Gebäude, nicht aber das Grundstück.
Was passiert am Ende?
Die Regelungen zum Vertragsende sind entscheidend.
- Baufinanzierung: die wichtigsten Grundlagen
- Forward-Darlehen: Zinsen für später sichern
- Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Vergleichen lohnt sich: beliebte Angebote
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Hinweis: Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ist keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. Konditionen und Voraussetzungen unterscheiden sich je nach Anbieter und können sich ändern. Maßgeblich sind stets die offiziellen Angaben des jeweiligen Anbieters.