Das Annuitätendarlehen ist die häufigste Form der Baufinanzierung. Die monatliche Rate bleibt konstant, ihre Zusammensetzung ändert sich.

Das Wichtigste in Kürze

  • Gleichbleibende Monatsrate.
  • Zinsanteil sinkt, Tilgungsanteil steigt.
  • Gut planbar.

So funktioniert es

Die Rate (Annuität) setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. Da die Restschuld sinkt, fällt der Zinsanteil und der Tilgungsanteil wächst.

Der Vorteil

Die konstante Rate macht die Finanzierung gut planbar. Sondertilgungen beschleunigen die Rückzahlung zusätzlich.

Häufige Fragen

Warum sinkt der Zinsanteil?

Weil Zinsen nur auf die sinkende Restschuld anfallen.

Bleibt die Rate wirklich gleich?

Während der Zinsbindung ja.

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Hinweis: Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ist keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. Konditionen und Voraussetzungen unterscheiden sich je nach Anbieter und können sich ändern. Maßgeblich sind stets die offiziellen Angaben des jeweiligen Anbieters.