Der Beleihungsauslauf zeigt, welcher Anteil der Immobilie über Kredit finanziert ist. Er beeinflusst maßgeblich Ihren Zinssatz.

Das Wichtigste in Kürze

  • Niedriger Auslauf = besserer Zins.
  • Beleihungswert ist meist unter dem Kaufpreis.
  • Eigenkapital senkt den Auslauf.

Was die Begriffe bedeuten

Der Beleihungswert ist der von der Bank angesetzte sichere Wert der Immobilie. Der Beleihungsauslauf setzt das Darlehen ins Verhältnis dazu.

Warum das wichtig ist

Je niedriger der Beleihungsauslauf, desto geringer das Risiko der Bank – und desto günstiger der Zins. Mehr Eigenkapital wirkt hier direkt.

Häufige Fragen

Warum unter dem Kaufpreis?

Die Bank kalkuliert vorsichtig einen Sicherheitsabschlag.

Wie senke ich den Auslauf?

Mit mehr Eigenkapital.

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Hinweis: Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ist keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. Konditionen und Voraussetzungen unterscheiden sich je nach Anbieter und können sich ändern. Maßgeblich sind stets die offiziellen Angaben des jeweiligen Anbieters.