El Crédito Hipotecario del Banco Caja Social es una excelente opción para financiar la adquisición de una vivienda nueva o usada, permitiéndote hacer realidad el sueño de tener una casa propia. Este crédito ofrece diversos beneficios y características diseñadas para adaptarse a tus necesidades y facilitar el proceso de compra de tu vivienda.
Beneficios
- Consolidación de Ingresos Familiares: Al presentar ingresos familiares desde 1 SMMLV (Salario Mínimo Mensual Legal Vigente), obtienes una mayor capacidad de endeudamiento, lo que facilita la aprobación del crédito y mejora tu acceso a una vivienda adecuada para tu familia.
- Programas de Gobierno: El Banco Caja Social acompaña los beneficios del gobierno y extiende la cobertura de tasa, lo cual puede resultar en una reducción significativa de la tasa de interés de tu crédito hipotecario, haciendo más asequible la compra de tu vivienda.
- % de Financiación: Financiamos hasta el 80% del valor comercial de la vivienda, lo que significa que solo necesitas cubrir el 20% restante con tus propios recursos. Esto reduce la cantidad inicial que debes aportar y facilita la adquisición de tu vivienda.
- Disminución de Base Gravable en Renta: Los intereses pagados por tu crédito hipotecario pueden disminuir la base gravable de tu declaración de renta, lo que representa un beneficio fiscal que puede traducirse en un ahorro significativo.
Características
- Plazo de Financiación: El plazo de financiación del crédito hipotecario varía entre 5 y 20 años, permitiéndote elegir la duración que mejor se ajuste a tu capacidad de pago y tus planes financieros a largo plazo.
- Tipos de Vivienda: Puedes financiar distintos tipos de vivienda, incluyendo Vivienda de Interés Prioritario (VIP), Vivienda de Interés Social (VIS) y No VIS. Esto te brinda flexibilidad para elegir la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.
- Sistemas de Amortización: Ofrecemos sistemas de amortización en pesos y en UVR (Unidad de Valor Real). Puedes optar por una cuota fija en pesos o una cuota variable en UVR que se ajusta según la inflación, permitiéndote elegir la opción que mejor se adapte a tu situación financiera.
- Monto Mínimo de Financiación: El monto mínimo de financiación es de 2 SMMLV, lo que facilita el acceso a un crédito hipotecario incluso para viviendas de menor valor.
Pasos para Obtener el Crédito
- Ingrese al Campo “Iniciar Solicitud”: Comienza el proceso de solicitud del crédito hipotecario ingresando al portal del Banco Caja Social y seleccionando la opción para iniciar tu solicitud.
- Valide su Identidad: Sigue los pasos para validar tu identidad, lo que garantiza la seguridad y autenticidad de tu solicitud.
- Diligencie el Formulario: Completa el formulario con la información requerida sobre tu situación financiera y la vivienda que deseas adquirir.
- Obtenga su Preaprobado: Una vez completado el formulario, obtén una preaprobación de tu crédito hipotecario, lo que te da una idea clara de tu capacidad de financiamiento y los términos del crédito.
Requisitos
- Edad: Debes tener
entre 18 y 70 años para ser elegible para el crédito hipotecario del Banco Caja Social.
- Ingreso Mínimo: Debes contar con un ingreso mínimo de 1 SMMLV (Salario Mínimo Mensual Legal Vigente).
- Buen Comportamiento Financiero: Es necesario tener un buen historial en tus hábitos de pago y endeudamiento. Esto incluye un historial crediticio positivo y una capacidad de pago demostrada.
- Capacidad de Pago: La primera cuota del crédito no debe superar el 40% de tus ingresos en el caso de viviendas VIS (Vivienda de Interés Social) y el 30% para viviendas No VIS. Esto asegura que puedas manejar los pagos del crédito sin comprometer tu estabilidad financiera.
Preguntas Frecuentes
¿Es posible realizar abonos extraordinarios al crédito?
Sí, puedes realizar abonos extraordinarios a tu crédito en cualquier momento. Estos abonos pueden destinarse a disminuir el plazo del crédito o el valor de la cuota mensual. Los pagos extraordinarios pueden realizarse en cualquiera de las oficinas del Banco Caja Social.
¿Cuál es la diferencia entre el sistema de amortización en UVR y en pesos?
El sistema de amortización en UVR está vinculado a la inflación, lo que puede hacer que la cuota mensual aumente o disminuya dependiendo del comportamiento inflacionario. Por otro lado, el sistema de amortización en pesos ofrece una cuota fija durante todo el plazo del crédito, brindando estabilidad y previsibilidad en los pagos mensuales.
¿Cuáles son los seguros obligatorios para adquirir el Crédito Hipotecario?
Para obtener el crédito hipotecario, es obligatorio contratar un Seguro de Vida que cubra a los deudores del crédito y un Seguro de Incendio, Rayo y Terremoto que proteja el inmueble en caso de siniestro. Estos seguros garantizan la protección tanto del titular del crédito como de la propiedad financiada.
El Crédito Hipotecario del Banco Caja Social es una herramienta financiera robusta y flexible diseñada para ayudarte a alcanzar el sueño de tener tu propia vivienda. Con beneficios que incluyen la consolidación de ingresos familiares, el aprovechamiento de programas gubernamentales, una alta tasa de financiación y ventajas fiscales, este crédito está estructurado para ser accesible y beneficioso.
Además, con características adaptables como plazos de financiación variados, tipos de vivienda diversos, opciones de amortización y un proceso de solicitud claro y sencillo, el Banco Caja Social se posiciona como una opción confiable para quienes buscan financiar la compra de una vivienda. A través de su enfoque en el apoyo al cliente y la flexibilidad financiera, el Banco Caja Social facilita el acceso a la propiedad de vivienda de manera efectiva y segura.